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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 178.000 € (cod.64e3f971)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 178.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da KD IMMOBILIARE) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.902 €/m² e
2.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PICCHIANTI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.330 €/m²) e per quadrivani (da 1.640 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento Spazioso e Luminoso in Via Russo** Situato al secondo piano di un piccolo condominio, l'immobile gode di un doppio orientamento nord-sud, garantendo luce naturale tutto il giorno. Costruito nel 1979, si presenta in buono stato e dispone di riscaldamento autonomo. Situato in una zona tranquilla con affacci sul verde. Spazioso e luminoso, composto da: ingresso accogliente che conduce a una sala grande con balcone, cucina abitabile, anch'essa con balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una cameretta e un bagno finestrato. Completano la proprietà un pratico ripostiglio, armadi a muro, posto auto condominiale e un garage di proprietà. Si raggiungono l'autostrada e la FI-PI-Li in 6 minuti, il mare in 11minuti, aeroporto di Pisa in 17 minuti, il centro in 14 minuti, la stazione Centrale in 7 minuti e il centro commerciale in 5 minuti
