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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Livorno a 179.000 € (cod.64e2fd47)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2081 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.879 €/m² e 2.044 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:

179.000 €

Superficie:

86 m²

Prezzo al m²:

2081 €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

IPE:

159.0 kwh/m²

Città:

Livorno (LI)

Zona OMI:

B1 (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 25 settembre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore

P.SSI COMUNE: (Appartamento Ristrutturato nel 2024 con Balcone perimetrale). In contesto centrale proponiamo Appartamento di circa mq.86 posto al piano alto di condominio con ascensore. L'Immobile e' composto da un ampio Ingresso, Soggiorno lato Cottura con Balcone, 2 Camere di cui una Matrimoniale e una Singola (da cui si accede al Balcone), Ripostiglio e Bagno finestrato. Il Riscaldamento e' Centralizzato e le spese condominiali mensili ammontano a circa € 90 comprensive di luce, pulizia scale, ascensore, amministratore e acqua. Gli infissi esterni sono in pvc con doppio vetro ed i pavimenti in gres effetto parquet. A.P.E.: Classe F, 72 Kwh/m2anno. - Rif. 1282