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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 114.000 € (cod.64de15b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 114.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grande nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da MIRNA Immobiliare) a
114.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.501 €/m² e
1.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE VENEZIA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.335 €/m²) e per pentavani (da 1.350 €/m² a 2.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Grande) è pari a
1.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile senza ascensore da ristrutturare
ZONA VIA GRANDE (lato Piazza della Repubblica) piano 2° senza ascensore, da ristrutturare, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, studio, bagno s. f. € 114000. (Classe energetica in attesa di definizione
