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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 150.000 € (cod.64dc13f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Paoli nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.106 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.345 €/m²) e per bivani (da 1.375 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Pietro Paoli) è pari a
1.885 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
inBrera Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore
Centralissimo ma silenzioso e comodo nelle immediate prossimità dell'ospedale, della Caserma Marconi e della Piazza Magenta, con introvabile posto auto privato e soffitta ad uso ripostiglio. Grazioso e ampio bilocale molto luminoso, posto al piano secondo in elegante condominio dotato di due ascensori. L’immobile già disponibile, si compone di: ampio ingresso nella zona giorno con cucina a vista e salottino/angolo TV, camera matrimoniale e pratica stanza armadi, bagno con vasca. Termoautonomo. Ideale per investimento e per utilizzo B&B. kwh m2 anno. Parcheggio dedicato privato di pertinenza, accessibile da passo carraio, all'interno del complesso condominiale – soffitta. Prezzo proposto € 150.000 (immobile – posto auto – soffitta
