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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ospedale a 150.000 € (cod.64dc13f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ospedale, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Paoli nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.137 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.345 €/m²) e per bivani (da 1.360 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ospedale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale pressi Via Pietro Paoli) è pari a
1.900 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ospedale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
inBrera Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con ascensore
Centralissimo ma silenzioso e comodo nelle immediate prossimità dell'ospedale, della Caserma Marconi e della Piazza Magenta, con introvabile posto auto privato e soffitta ad uso ripostiglio. Grazioso e ampio bilocale molto luminoso, posto al piano secondo in elegante condominio dotato di due ascensori. L’immobile già disponibile, si compone di: ampio ingresso nella zona giorno con cucina a vista e salottino/angolo TV, camera matrimoniale e pratica stanza armadi, bagno con vasca. Termoautonomo. Ideale per investimento e per utilizzo B&B. kwh m2 anno. Parcheggio dedicato privato di pertinenza, accessibile da passo carraio, all'interno del complesso condominiale – soffitta. Prezzo proposto € 150.000 (immobile – posto auto – soffitta
