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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Centro Città a 690.000 € (cod.64d71da2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Calzabigi nella zona OMI C8, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.257 €/m² e
2.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.370 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città pressi Via Calzabigi) è pari a
2.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ilaria Grilli
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage da ristrutturare
NOSTRA ESCLUSIVA - FERRIGNI/CALZABIGI: PALAZZINA LIBERA SU 4 LATI CON DOPPIO INGRESSO CARRABILE, GIARDINO, TERRAZZA, GARAGE E ANNESSO. POSSIBILITA' REALIZZAZIONE DI DUE UNITA' ABITATIVE DISTINTE. In zona centrale, comoda a tutti i servizi e di rara reperibilità, proponiamo in vendita una palazzina indipendente libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino di proprietà con due ingressi, di cui uno carrabile. L’immobile si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva di 234 mq e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e versatili. Al piano terreno troviamo un accogliente ingresso che conduce a un luminoso salone triplo con accesso diretto a un elegante pergolato di 17 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona giorno si completa con una cucina abitabile, due camere, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio con la possibilità di trasformarlo in un secondo servizio. Salendo al piano superiore si apre una splendida terrazza di 50 mq, che dona respiro e luminosità all’intero piano. Qui sono presenti quattro camere e due bagni, entrambi finestrati, che garantiscono comfort e funzionalità. L’immobile si presenta da rimodernare, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Il giardino di 230 mq, il porticato, la terrazza abitabile il garage e l'annesso offrono ulteriori spazi esterni, rendendo la villa una rara opportunità per chi cerca una casa in vendita con giardino in centro città. Inoltre, la metratura e la disposizione degli spazi consentono la realizzazione di due unità abitative distinte, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera un’abitazione con doppia soluzione. Rif. 3561
