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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 149.000 € (cod.64d57c7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Radecogroup) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.238 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.510 €/m²) e per loft (da 1.525 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
ZONA PORTA A MARE: In Palazzo d'epoca con facciata recentemente rifatta, vicinissimo al nuovo centro commerciale di zona ed in prossimità del lungomare, proponiamo appartamento al quarto piano servito da ascensore composto da: Ingresso, Ampia Sala con Cucina a vista Open Space, due camere di cui 1 matrimoniale e 1 singola, bagno con doccia + secondo bagnetto di servizio. Buone condizioni. Ideale anche come investimento da destinare a B&B. Riscaldamento autonomo. Classe G 00. Richiesta Euro 149.000
