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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 220.000 € (cod.64d3e416)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Oleandri nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.780 €/m²) e per quadrivani (da 2.380 €/m² a 3.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza pressi Via degli Oleandri) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: studio coteto s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con giardino con termocondizionamento con ascensore
QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA ARDENZA: in ottima zona, a meno di 500 metri dal mare e dal lungomare di Livorno, in strada riservata a fondo chiuso, poco trafficata ma vicino ai mezzi pubblici ed ai servizi del quartiere, in palazzo anni 60 proponiamo appartamento posto al secondo piano servito da ascensore. Lingresso si apre su un disimpegno che accompagna verso due ambienti distinti: da un lato la cucina semiabitabile con pratica veranda, dallaltro il soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte si sviluppa lungo il corridoio e offre una luminosa camera matrimoniale con balconcino, una camera singola versatile (studio o cameretta) e un bagno finestrato con doccia, preceduto da un utile spazio lavanderia. Completano la proprietà una cantina di circa 5 mq al piano terreno, comoda per riporre biciclette e oggetti di uso quotidiano. Nellarea condominiale vi sono dei POSTI AUTO a disposizione dei condomini. Limpianto di riscaldamento è centralizzato, con termovalvole e contacalorie già installate per ogni termosifone. Per la produzione dacqua calda sanitaria è stato installato un boiler a gas. È presente un climatizzatore da 36.000 BTU, a garanzia di comfort in ogni stagione. Un intervento di ristrutturazione effettuato nel 2010 ha valorizzato limmobile con il rifacimento degli impianti, il rinnovamento delle pavimentazioni (conservando il caldo parquet nel soggiorno e nella camera matrimoniale), il completo restyling del bagno e la sostituzione degli infissi con moderni serramenti in PVC con vetrocamera. La doppia esposizione contrapposta rende lappartamento luminoso ed ottimamente areato. Unabitazione pronta da vivere, dove praticità e calore domestico si incontrano, soluzione accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. - SC9457339
