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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno a 260.000 € (cod.64d31b1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiume nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILCARE Livorno) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.062 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione
LIVORNO - VIA FIUME Vicino al porto di Livorno , nel cuore della città, proponiamo appartamento posto al 5^ piano con ascensore. L ingresso classico ci conduce nella sala ampia con grande vetrata che dona luminosità, leggermente separata troviamo la cucina con balcone. Il disimpegno ci conduce nel reparto notte dove troviamo le 2 camere da letto, la principale molto grande e spaziosa e l latra con balcone, i doppi servizi ed il ripostiglio. Completa la soluzione la soffitta all ultimo piano. L immobile è stato ristrutturato nel 2015. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Quartiere: Centro Provincia: LI (CAP: 57121) Stato: buono Anno di costruzione: 1970 Anno di ristrutturazione: 2015 Piano: piano rialzato Superficie (mq): 95 Numero di vani: 4 Ascensore presente kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non arredato - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - bagni: 2 di cui 1 con doccia - cucina - ripostiglio: presente - ingresso: tradizionale (offerta in esclusiva) Rif: 1064690/1463/CareLiv161
