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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Limoncino a 230.000 € (cod.64d31876)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Limoncino, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GIACHETTI IMMOBILIARE) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.436 €/m² e
2.623 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Limoncino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limoncino) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Limoncino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con garage con ascensore
Cod.01484 Rif.Ag. 2081 - SCOPAIA EURO 230,000 NOSTRA ESCLUSIVA Ottimo contesto condominiale con aree verdi molto curate. Bel palazzo , piano 1° con ascensore. Appartamento già' libero, in buonissime condizioni ben esposto e con ottimi affacci. Sala d'ingresso con balcone, cucina abitabile con grazioso balcone vivibile. Reparto notte con 2 camere ripostiglio e bagno con doccia e finestra. Termo-aut. All'interno del palazzo, e' stata creata all'ultimo piano un'area condominiale finestrata ,molto utile, ben tenuta e funzionale a servizio di ogni condomino. In questa zona si arriva facilmente anche tramite ascensore e si può' sfruttare sia per zona lavanderia e stesa panni (con gli attacchi personali già' esistenti) oppure per area relax/palestra. Sempre prendendo l'ascensore possiamo arrivare al piano seminterrato dove troviamo un GRANDE POSTO AUTO COPERTO DI PROPRIETA' + CANTINETTA ADIACENTE. Questo quartiere e' molto indicato per chi ama vivere lontano dal caos cittadino e apprezza la possibilita' di essere a contatto con la natura in pochissimi minuti. Comoda anche la vicinanza a tutti i servizi pubblici ai vari supermercati di zona
