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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 149.000 € (cod.64cf2c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cesare Battisti nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.897 €/m² e
2.067 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cesare Battisti) è pari a
1.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Battisti 11 11, Livorno Attias - Marconi di 80 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Battisti 11 11, Livorno Attias - Marconi di 80 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Battisti 11 11, Livorno Attias - Marconi di 80 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via Battisti 11 11, Livorno Attias - Marconi di 80 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Battisti 11 11, Livorno Attias - Marconi di 80 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Battisti 11 11, Livorno Attias - Marconi di 80 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore edificio storico
Livorno- Zona Magenta- Via Cesare Battisti 11 EM Team Immobiliare 360 propone in vendita in ottima zona residenziale nel pieno centro di Livorno questo appartamento posto al 3 piano non servito da ascensore e disposto su due livelli, all'interno di un bel palazzo d'epoca dei primo del '900 L'immobile esposto ad est/ovest è molto luminoso e silenzioso, esso deriva da un frazionamento del 2009 e si presenta in buone condizioni. Dalla porta di ingresso entriamo subito nella zona giorno, dove troviamo il salotto di 24 mq che da accesso alla cucina abitabile, anch'essa molto ampia e comoda per ogni esigenza familiare, verso sinistra è situato invece l'ampio bagno padronale non dotato di finestra ma illuminato con un vetrocemento e le scale in vetro satinato e ferro battuto che permettono l'accesso al piano superiore, donando così all'immobile un'aria moderna e sofisticata. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere in sottotetto praticabile ma non abitabile e dotate di funzionali lucernari, la lavanderia con finestra ed infine il punto centrale dell'immobile, ovvero la terrazza di 18 mq dove passare momenti di relax con amici e familiari, un ottimo spazio lontano dal traffico cittadino. Il riscaldamento è autonomo e sono presenti condizionatori sia nella zona giorno che nella zona notte. Le spese condominiali ammontano a 38Eu. circa al mese Nell'annuncio è presente anche un rendering per dare uno spunto di arredo a chi volesse rendere più attuale il proprio immobile. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni. EPI:102,57 Kwh/m2 anno EPI: 102,578 kwh/m2 anno
