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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 145.000 € (cod.64cedbff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Glauco Masi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1526 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.028 €/m² e
2.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.375 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Glauco Masi) è pari a
1.935 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Martini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Porta a Terra, in zona tranquilla, nelle vicinanze Ipercoop, proponiamo appartamento in piccola palazzina di soli 4 condomini, ristrutturata di tetto e facciata, posto al 1° ed ultimo piano, con come scale. Ingresso, disimpegno, cucina abitabile con veranda uso lavanderia, sala, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e finestra, comodo ripostiglio, armadio a muro, termoautonomo. Le porte e le finestre sono nuove, ed i pavimenti sono omogenei in tutte le stanze, in gres chiaro. Le spese condominiali ammontano ad € 10 mensili per luce e pulizia scale. Completa la proprieta un piccolo sottoscala uso cantina. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Vanessa tlf. 3355373825
