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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno a 225.000 € (cod.64cb90f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calzabigi nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Messina Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Euro 225.000 Via Calzabigi: nella zona residenziale per eccellenza della nostra città, proponiamo in un buon condominio degli anni '70, un appartamento moderno, comodo e ben ristrutturato. La nostra residenza è composta da ingresso, ampia sala, cucina semi abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, altra camera, bagno, ripostiglio, altro ripostiglio aereo e armadio a muro. L'appartamento, che si colloca al quinto piano, risulta molto luminoso e ben arieggiato. Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è ben tenuto. Sono stati effettuati lavori sfruttando le agevolazioni fiscali del superbonus, che hanno riguardato le facciate, gli infissi e la copertura del palazzo. I pavimenti sono tutti omogenei e realizzati in lastre di gres grigio di grandi dimensioni. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro semplice e gli avvolgibili in PVC. Le porte sono tutte in legno ad anta liscia e laccate bianco. Il portone d'ingresso è blindato L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e dispone della certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è autonomo e la caldaia è installata nel ripostiglio. Anche l'impianto di riscaldamento ha la sua certificazione di conformità. La sala e le camere dispongono di impianto di aria condizionata. Le unità esterne dell'impianto di condizionamento sono collocate in un apposito locale tecnico. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 90 mq. L'immobile è già munito della relazione di conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione condominiale, ecc. L'appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere. Ottimo il rap[…]
