L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 129.000 € (cod.64c919fb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 129.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cavour nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BPM Immobiliare) a 129.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1612 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.745 €/m² e 1.910 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 2.300 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza Cavour) è pari a 1.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .

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•  Mercato Immobiliare a Livorno
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