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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Quercianella a 235.000 € (cod.64c86a92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Quercianella, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA DI GATTAI GOFFREDO) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.225 €/m² e
3.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIANELLA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 4.330 €/m²) e per quadrivani (da 2.410 €/m² a 4.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Quercianella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quercianella) è pari a
3.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Quercianella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA DI GATTAI GOFFREDO
PIAZZA GARIBALDI 76, Rosignano Marittimo (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con giardino con termocondizionamento senza ascensore
In vendita splendido appartamento di 4 locali con una superficie di 90 mq, situato a Livorno, nella suggestiva zona di Quercianella. a circa 400 mt dal mare in contesto privato con cancello automatico immerso in parco di olivi. L'appartamento, posto al piano terra, vanta un ingresso indipendente, con un giardino esclusivo di 350 mq, completamente ristrutturato in ogni sua parte, pavimenti, bagni, impianto elettrico ,riscaldamento, infissi .Composto da cucina soggiorno,3 camere, doppi servizi ,termo/autonomo ,posto auto esclusivo à. Il prezzo di vendita è di 260.000 Euro, un investimento che coniuga qualità e posizione strategica
