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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 1.950.000 € (cod.64c6b135)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 1.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.330 €/m² a 3.770 €/m²) e per ville (da 2.350 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Montenero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino
Situata sulle colline di Livorno, in una delle zone più esclusive e panoramiche, questa villa di lusso rappresenta un’opportunità unica per chi desidera acquistare una residenza esclusiva con vista mozzafiato sul mare toscano. Progettata dal famoso architetto istriano Giovanni Salghetti Drioli, la villa in vendits si estende su 500 mq ed è immersa in un parco privato di 1 ettaro, arricchito da una piscina di design e una terrazza panoramica. Questa villa di design, costruita da un famoso architetto degli Anni '70, Giovanni Salghetti Drioli, si trova in una delle zone più esclusive di Livorno. La zona collinare di Livorno è conosciuta per le sue eleganti ville storiche e residenze signorili, offrendo un ambiente di privacy e riservatezza pur rimanendo vicino alla città e alle rinomate spiagge di Calafuria e Scogli Piatti. La posizione strategica permette di godere di tutte le comodità della città, rimanendo immersi nella natura e nella tranquillità. La villa di lusso, situata in una posizione predominante sulle colline di Livorno, è attualmente suddivisa in tre appartamenti per un totale di 500 mq e comunicanti ma con accessi indipendenti. La proprietà offre altresì la possibilità di essere utilizzata come un’unica residenza di lusso incorporando le 3 unità abitative. Gli appartamenti sono caratterizzati da finiture di pregio, tra cui parquet in legno e dettagli architettonici raffinati. Il primo appartamento, situato al primo piano, comprende un ampio salone open space di oltre 100 mq con vista sul mare e sulla costa, una cucina open collegata al salone tramite una porta a scrigno, una camera padronale con bagno en suite e l'accesso alla torretta, che ospita uno studio con terrazzo panoramico. Il secondo appartamento, al piano primo rialzato, include un living-cucina open space, tre ampie camere, un bagno e un balcone. Il terzo appartamento, situato al piano terreno, dispone di tre camere e due bagni. Al piano seminterrato, la villa offre inoltre una camera con bagno dotata di accesso indipendente, ideale[…]
