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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Ardenza a 410.000 € (cod.64c69360)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.689 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.045 €/m²) e per ville (da 2.330 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardenza) è pari a
3.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO ONE
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con caminetto
ARDENZA TERRA : A due passi dal quartiere di Ardenza, posto in strada privata e con ampi spazi per parcheggiare, proponiamo terratetto libero su 3 lati e disposto su un unico livello più taverna. Davanti all'immobile, costruito negli anni 2000, troviamo un luminoso giardino di oltre 100 mq in parte piastrellato ed in parte ancora a verde, dove è ubicato anche un piccolo ripostiglio dove si trova l'addolcitore. Sul giardino si affaccia, grazie ad una doppia portafinestra, la zona giorno composta da soggiorno con camino funzionante a vista e da una spaziosa cucina con la zona cottura che rimane leggermente separata dalla zona pranzo. La zona notte è invece composta da due camere di cui una matrimoniale ed una media con soppalco. I bagni sono due, entrambi finestrati, ed è presente un locale tecnico ad uso lavanderia. La proprietà è comprensiva anche di una taverna accessibile dal soggiorno tramite scala in marmo, dove troviamo anche un ulteriore ripostiglio ed un bagno. Sul perimetro esposto a sud dell'immobile troviamo un ulteriore spazio verde di circa 150 mq ad uso agricolo. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento termoautonomo, infissi in doppio vetro ed è dotato di aria condizionata. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un immobile indipendente con ampi spazi ma comunque a due passi dai servizi
