L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Quercianella a 1.150.000 € (cod.64bbe3ce)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Quercianella, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.150.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3833 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.107 €/m² e 3.426 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Quercianella (da 2.010 €/m² a 3.810 €/m²) e per ville in zona Quercianella (da 1.920 €/m² a 3.660 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Quercianella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quercianella) è pari a 2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Livorno
•  Mercato Immobiliare a Livorno
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Quercianella