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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 155.000 € (cod.64ba369e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Scali delle Barchette nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1722 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.635 €/m² e 1.797 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE VENEZIA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Scali delle Barchette) è pari a 1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1722 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
C4 (RIONE VENEZIA)
Indirizzo:
Scali delle Barchette, Centro Città
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato: studio coteto s.a.s.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

QUADRILOCALE 3° PIANO CON ASCENSORE VENEZIA: nella parte più tranquilla e riservata del quartiere più caratteristico della Città, in splendido contesto storico ed in zona centralissima e prossima a tutti i servizi ed alle comodità del Centro cittadino, in palazzo anni ’50 con tetto, facciate e balconi in ottimo stato e recentemente ristrutturati, proponiamo quadrilocale al terzo piano con ascensore. L'immobile ha un ottimo potenziale visto la divisione classica degli ambienti: ingresso in ampio vano che si apre sul corridoio da cui si accede al salotto, alla cucina abitabile con dispensa e balcone ed alle due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una media. Completano l’appartamento il bagno con doccia e finestra ed un ulteriore ripostiglio. Impianto di riscaldamento con una stufa a metano. Sebbene gli impianti siano funzionanti, l’immobile si presenta da rimodernare. La doppia esposizione rende l'immobile ben arieggiato e luminoso, inoltre dal salotto e dalla camera matrimoniale l’appartamento gode di un suggestivo affaccio sulla Fortezza Vecchia e sul Fosso Reale. LIBERO DA SUBITO

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