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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona La Leccia a 225.000 € (cod.64ba3681)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona La Leccia, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da ROMINA RISALITI IMMOBILIARE) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
2.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 2.795 €/m²) e per quadrivani (da 2.230 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di La Leccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Leccia) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona La Leccia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Livorno La Leccia di 100 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Livorno La Leccia di 100 m² con 4 locali in vendita
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Foto 10 annuncio Appartamento a Livorno La Leccia di 100 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con garage con ascensore
Appartamento in buono stato al terzo piano con ascensore vicino ai principali servizi, composto da ingresso, sala doppia con terrazzino abitabile, cucina abitabile con veranda uso lavanderia, reparto notte con camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi( uno finestrato, uno cieco), ripostiglio. TA. Da rivedere. Completano la proprietà CANTINA e POSTO AUTO COPERTO. CL. ENERGETICA D ep gl,nren 125,1Kwh/m2anno
