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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 438.000 € (cod.64b5ea83)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 438.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Marradi nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 438.000 € per una superficie commerciale di 221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1981 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.606 €/m² e 2.791 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA...) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.370 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Marradi) è pari a 1.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

438.000 €

Superficie:

221 m²

Prezzo al m²:

1981 €/m²

Piano:

3° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Livorno (LI)

Zona OMI:

C8 (PIAZZA DELLA VITTORIA - VIA DEL FAGIANO - VIA CALZABIGI - VIA BOCCACCIO - VIA LIBERTA)

Indirizzo:

Via Giovanni Marradi, Centro Città

Pubblicato:

mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE MEI S.R.L

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore

CENTRO RESIDENZIALE - APPARTAMENTO CON GRANDE TERRAZZA E GARAGEIn contesto signorile nel cuore della zona residenziale, proponiamo affascinante appartamento di ampia metratura posto al terzo piano con ascensore, arricchito da una splendida terrazza perimetrale di circa 300 mq.L 'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 154 mq. L 'ingresso, comodo e ben organizzato, separa in modo funzionale la zona giorno da quella notte. La cucina, pratica e funzionale, Ã¨ dotata di dispensa e ripostiglio. L 'ampio salone si articola in tre ambienti distinti: una zona pranzo e due zone relax, illuminate da numerose finestre e da un 'ampia vetrata con affaccio diretto sulla terrazza.La terrazza, in parte loggiata, Ã¨ uno degli elementi distintivi della proprietÃ : spaziosa, attrezzata e arricchita da piante e arredi, rappresenta un vero e proprio prolungamento dell 'abitazione verso l 'esterno, perfetta per vivere momenti di convivialitÃ e relax.La zona notte Ã¨ composta da tre camere da letto, di cui una con vano attiguo ideale per realizzare una cabina armadio o un terzo bagno. La camera principale Ã¨ molto luminosa e dotata di accesso alla terrazza laterale, mentre le altre due stanze sono comunque comode e ben distribuite.A completamento della proprietÃ :- box auto privato- posto auto in area condominialeSoluzione esclusiva, ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni in un contesto elegante e riservato.â¸»Lo 'Studio Immobiliare Mei ' opera nel settore dell 'intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969.Siamo specializzati nella gestione di compravendite immobiliari di cantieri, nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. La stretta collaborazione con professionisti di comprovata esperienza quali architetti, geometri, istituti bancari permette di aiutare i nostri clienti ad ottenere le migliori soluzioni nel campo dell 'edilizia.Lo 'Studio Immobiliare Mei ' Ã¨ riuscito a distinguersi per la sua serietÃ professionale, per la qualitÃ dei me[…]