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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 298.000 € (cod.64b45fb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alice Casa di Domenica Capodicasa) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1536 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.782 €/m² e
1.931 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.360 €/m²) e per uffici (da 1.005 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Grande) è pari a
1.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alice Casa di Domenica Capodicasa
Viale Dei Pini 4/A, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
VIA GRANDE vic. ze PORTO, proponiamo in Esclusiva, immobile di 190 mq attualmente accatastato uso Ufficio (A/10), con possibilità di cambio destinazione d'uso in appartamento (A/2), al 3° piano di palazzo anni '70 servito da ascensore. L'immobile presenta già due ingressi, rendendo facilmente possibile un frazionamento in due unità. Attualmente presenta 6 vani uso ufficio con stanze archivio, ripostigli, 2 bagni entrambi finestrati, un balcone verandato, e infissi nuovi con doppio vetro. L'immobile è in ottime condizioni, presenta impianto di allarme e condizionatori caldo/freddo; inoltre è molto luminoso e gode di un ottima posizione centrale, con affacci su vie laterali poco trafficate. Oggetto molto interessante anche per investimento, per locazioni turistiche oppure per famiglie in cerca di due abitazioni attigue. Chiama ora per avere maggiori informazioni e fissare una visita
