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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 255.000 € (cod.64b3d047)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toscana nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2339 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.360 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stazione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Toscana) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con garage
Rif.Ag. VNS0731 - Livorno - Coteto Rif VNS0731 Appartamento RISTRUTTURATO - 4 vani - 109 mq - posto al piano 3° composto da 2 camere e 1 bagno GARAGE CON LUCE E ACQUA Le case di Modì propone in vendita bellissimo appartamento luminoso, completamente ristrutturato nel 2021 composto da: ampia sala, cucina abitabile con doppia finestra e ampio balcone, disimpegno notte con due camere ,una matrimoniale ampia, una singola, bagno con doccia e finestra, infissi nuovi in PVC con doppio vetro,porta blindata,tende da sole completamente nuove su tutta la superficie del balcone. Completa la proprietà un GARAGE di 14 mq dotato di ACQUA E LUCE. L'appartamento si trova al terzo piano di un bel condominio dove sono stati realizzati anche i lavori del cappotto termico e viene venduto completo di tutti i suoi arredi. Le spese di condominio sono di € 110,00 comprensive di riscaldamento,acqua,luce e pulizia scale,giardino. Certificazione energetica: In fase di certificazione. Richiesta € 255.000,00. Il servizio di localizzazione e l'indirizzo indicato sono utili al solo fine di fornire un riferimento generico per la zona di ubicazione dell'immobile
