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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 490.000 € (cod.64b38e0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2344 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.364 €/m² e
2.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE VENEZIA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE MEI S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico con caminetto
CENTRO STORICO - APPARTAMENTO DI PREGIO CON TERRAZZA ABITABILE E VISTA SUL MARE Nel cuore del centro storico di Livorno, proponiamo in vendita affascinante appartamento situato al terzo piano di prestigioso palazzo d'epoca, servito da ascensore, con affacci panoramici e ambienti ricchi di luce naturale. L'abitazione si apre su un comodo ingresso che introduce alla zona giorno, composta da una sala ampia e raffinata con splendida vista sul porto. A sinistra, si trovano la sala da pranzo e la cucina separata, valorizzata da una porta a vetri di pregio e da un duplice affaccio: a ovest verso il mare e a sud sulle iconiche cupole del centro cittadino. Un ulteriore vano con camino, adiacente al soggiorno, offre uno spazio versatile da destinare a studio, zona relax o terza camera. La zona giorno è servita anche da un ampio disimpegno con armadiature su misura, un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia. Frontalmente all'ingresso, una scenografica scala conduce al piano superiore dove si sviluppano le due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e uscita diretta su una splendida terrazza movimentata, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per creare un'oasi verde nel cuore della città. Una delle due camere è inoltre arricchita da sauna privata. La proprietà è stata oggetto di un attento intervento di restauro con l'utilizzo di materiali e finiture di altissimo livello, che ne esaltano il carattere elegante e senza tempo. Possibilità di acquistare anche un comodo posto auto coperto, a pochi passi dall'abitazione. Soluzione unica per chi cerca una dimora esclusiva nel cuore di Livorno, con terrazza abitabile, vista aperta e grande charme. ⸻ Lo 'Studio Immobiliare Mei' opera nel settore dell'intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969. Siamo specializzati nella gestione di compravendite immobiliari di cantieri, nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. La stretta collaborazione con professionisti di comprovata esperienza quali arc[…]
