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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 89.000 € (cod.64b22b3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.908 €/m² e
2.057 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDI - VIA DELLE CATERATTE - TORRETTA) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOLE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
Fiorentina/Barriera Garibaldi, in contesto edilizio popolare decoroso e ben tenuto, proponiamo un ottimo appartamento posto al primo piano con ascensore. L’immobile è stato radicalmente ristrutturato e si compone di ingresso, cucina piccola ma abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con doccia e finestra. Termo autonomo con caldaia a metano. Infissi in pvc taglio termico. Arredamento nuovo compreso nel prezzo. Posto auto e scooter all’interno del cortile condominiale. Molto indicato per coppia, ottimo anche come investimento. Bassissime spese condominiali comprensive anche della manutenzione del verde condominiale. Euro 89.000
