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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 490.000 € (cod.64b30e33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2344 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE VENEZIA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.360 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.890 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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Appartamento plurilocale in vendita a livorno
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Appartamento plurilocale in vendita a livorno
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Appartamento plurilocale in vendita a livorno
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Appartamento plurilocale in vendita a livorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE MEI S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con ascensore edificio storico con caminetto
CENTRO STORICO - APPARTAMENTO DI PREGIO CON TERRAZZA ABITABILE E VISTA SUL MARE Nel cuore del centro storico di Livorno, proponiamo in vendita affascinante appartamento situato al terzo piano di prestigioso palazzo d?epoca, servito da ascensore, con affacci panoramici e ambienti ricchi di luce naturale. L?abitazione si apre su un comodo ingresso che introduce alla zona giorno, composta da una sala ampia e raffinata con splendida vista sul porto. A sinistra, si trovano la sala da pranzo e la cucina separata, valorizzata da una porta a vetri di pregio e da un duplice affaccio: a ovest verso il mare e a sud sulle iconiche cupole del centro cittadino. Un ulteriore vano con camino, adiacente al soggiorno, offre uno spazio versatile da destinare a studio, zona relax o terza camera. La zona giorno è servita anche da un ampio disimpegno con armadiature su misura, un bagno finestrato e un pratico locale lavanderia. Frontalmente all?ingresso, una scenografica scala conduce al piano superiore dove si sviluppano le due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e uscita diretta su una splendida terrazza movimentata, ideale per momenti di relax, cene all?aperto o per creare un?oasi verde nel cuore della città . Una delle due camere è inoltre arricchita da sauna privata. La proprietà è stata oggetto di un attento intervento di restauro con l?utilizzo di materiali e finiture di altissimo livello, che ne esaltano il carattere elegante e senza tempo. Possibilità di acquistare anche un comodo posto auto coperto, a pochi passi dall?abitazione. Soluzione unica per chi cerca una dimora esclusiva nel cuore di Livorno, con terrazza abitabile, vista aperta e grande charme. ? Lo ?Studio Immobiliare Mei? opera nel settore dell?intermediazione di immobili residenziali, commerciali e direzionali fin dal 1969. Siamo specializzati nella gestione di compravendite immobiliari di cantieri, nella ristrutturazione di fabbricati, sempre in forma esclusiva. La stretta collaborazione con professionisti di comprovata esperienza qua[…]
