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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Quercianella a 780.000 € (cod.64acd1f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Quercianella, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Intermedia di Roberto Ferretti) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
2.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUERCIANELLA) per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.810 €/m²) e per ville (da 1.945 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montenero, mentre nella zona di Quercianella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quercianella) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Quercianella
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Stabile intero in vendita a livorno
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Stabile intero in vendita a livorno
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Stabile intero in vendita a livorno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con garage con caminetto
QUERCIANELLA-VILLA UNIFAMILIARE-PARCO PRIVATO E TERRAZZE ABITABILI -VENDESI Euro 780.000. Proponiamo la vendita di elegante villa d'epoca unifamiliare situata a Quercianella, in strada defilata dal traffico ma a poca distanza dal mare, circondata da parco privato di circa 1.000 mq, attualmente dall'ingresso principale troviamo l'accesso ai due appartamenti: al piano rialzato appartamento con qualche lavoro da fare, ingresso, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina abitabile con accesso a terrazza, tre camere matrimoniali, due bagni. Al primo piano appartamento ristrutturato con salone doppio dove troviamo bel camino funzionante ed accesso al terrazzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni. Al piano seminterrato grande garage e ulteriori vani adibiti a cantina e vani pluriuso. L'immobile per divisioni interne e per il grande giardino è adatto a più nuclei familiari o ad affitti estivi. Gli appartamenti sono termo autonomi. Maggiori informazioni in agenzia. Riferimento 3187
