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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 240.000 € (cod.64ac461f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a 240.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.034 €/m² e 2.207 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE VENEZIA) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.365 €/m²) e per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 1.885 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

240.000 €

Superficie:

100 m²

Prezzo al m²:

2400 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Livorno (LI)

Zona OMI:

C4 (RIONE VENEZIA)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

ven 31 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare

LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare

Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto

Cod.11439 Rif.Ag. VN00657 - LIVORNO - VENEZIA - Rif. VNC0656 Le Case di Modì vende un caratteristico e particolare appartamento situato in una delle zone più caratteristiche di Livorno , la VENEZIA, al SECONDO PIANO con ascensore, salone con parquet con doppia finestra molto luminoso ,infissi nuovi , CAMINO, cucina abitabile e un comodo RIPOSTIGLIO, due camere di cui una SUITE con BAGNO PRIVATO e vasca idromassaggio, ampia cabina armadi, secondo BAGNO di design e un comodo RIPOSTIGLIO , CLIMATIZZATORI. L' appartamento facente parte di un edificio storico con facciata rifatta, è dotato di un comodo e nuovo ascensore con chiave che arriva al piano. Doppio ingresso, il primo porta ad un ballatoio per la stesa dei panni con balconcino in comune , l' altro con portone blindato è l'ingresso principale della casa, con un ingresso con comoda zona ripostiglio che affaccia direttamente su una sala di grande fascino di circa 35 mq con un bellissimo camino, doppie finestre, climatizzatore. Zona notte con camera padronale con bagno e vasca idromassaggio, cabina armadi molto capiente. La cucina si presenta molto funzionale e abitabile, con finestra , una penisola grande dove poter pranzare o fare colazione e una porta che ci conduce tramite un disimpegno con un capiente armadio a muro, alla seconda camera , una singola di generose dimensioni, con ulteriore bagno di design con doccia . Gli infissi sono in pvc con doppi vetri e persiane, i pavimenti di salone e camere sono in tec , sono presenti i condizionatori, riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia nuova, viene venduto non arredato , solo la cucina moderna e nuova può essere acquistata tramite un accordo con la proprietaria . . Ottima posizione per la messa a reddito , per giovani coppie o per gli amanti della zona più affascinante di Livorno . Zona con lettera per residenti, a pochi metri si trova un parcheggio con posti auto in affitto. !!! DA VEDERE !!! Classe energetica: in attesa di certificazione Richiesta € 240,000,00 Il servizio di localizzazione e l'indi[…]