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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 1.400.000 € (cod.64a03f59)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D11, è proposta in vendita a 1.400.000 € per una superficie commerciale di 430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3255 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.789 €/m² e 3.012 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMONCINO - FORNACETTE) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville (da 2.315 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Montenero è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a 3.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,44%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400.000 €
Superficie:
430 m²
Prezzo al m²:
3255 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
G
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
D11 (LIMONCINO - FORNACETTE)
Indirizzo:
Montenero
Pubblicato:
lun 27 maggio 2024

PROPOSTO DA:

PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BARONETTO

DESCRIZIONE

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