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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 265.000 € (cod.64a8ddad)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ludovico Antonio Muratori nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2324 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.321 €/m² e 2.542 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDENZA TERRA) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.875 €/m²) e per uffici (da 1.370 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza pressi Via Ludovico Antonio Muratori) è pari a 3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
265.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
2324 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
170.3 kwh/m²
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
D7 (ARDENZA TERRA)
Indirizzo:
Via Ludovico Antonio Muratori, Ardenza
Pubblicato:
gio 2 maggio 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE

DESCRIZIONE

da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare

Euro 265.000 Via Muratori: Ns Esclusiva, ottima occasione. In zona Ardenza e precisamente La Rosa, in una delle strade più tranquille e con scarso traffico veicolare, proponiamo al quinto piano di un condominio della fine degli anni '70, un appartamento comodo e ben esposto. La nostra residenza, da rimodernare, è composta da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, corridoio, tre camere da letto, doppi servizi (recentemente ristrutturati), armadio a muro, bella cantina e posto auto assegnato. L'appartamento, che si colloca al quinto piano, risulta molto luminoso, ben arieggiato e gode di una bella vista panoramica. Con facili modifiche è possibile realizzare un open space dalle dimensioni importanti e in linea con le tendenze attuali. Il palazzo è munito di ascensore e il vano scale è molto ben tenuto. I pavimenti sono quelli degli anni '70 in mattonelle di ceramica. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetro camera e gli avvolgibili sono in PVC. Le porte sono in mogano con pannellature in vetro. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e la produzione di acqua calda è demandata ad un boiler elettrico. L'impianto elettrico è perfettamente funzionante ed in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della certificazione di conformità. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 114 mq. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato. Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, acconto sui consumi dell'acqua, ascensore, giardino, ecc. L'appartamento è libero. Il proprietario ci accompagna nelle visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile c[…]

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