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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Ardenza a 895.000 € (cod.64a03e2e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita a 895.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5593 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.166 €/m² e 4.491 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per case indipendenti (da 2.765 €/m² a 4.430 €/m²) e per ville (da 2.910 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Ardenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardenza) è pari a 3.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
895.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
5593 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
C6 (P.ZZA MASCAGNI-ARDENZA M.-ANTIGNANO MARE)
Indirizzo:
Ardenza
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Ilaria Grilli

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con giardino con ascensore di recente costruzione con caminetto con climatizzazione

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO - ARDENZA MARE: In una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in vendita una splendida villetta completamente indipendente, libera su quattro lati, caratterizzata da ampie metrature, finiture di pregio e impianti di ultima generazione. Un'occasione unica e introvabile sul mercato! Attraversando il cancello, si accede al giardino privato che introduce all'elegante ingresso. Il piano terra ospita una luminosissima zona giorno con ampio salone e raffinato camino, una grande cucina abitabile con ulteriore accesso al giardino e un bagno di generose dimensioni dotato di vasca idromassaggio. Al secondo livello, raggiungibile sia da una splendida scala che da un ascensore privato, troviamo quattro camere da letto spaziose, due balconi e un altro ampio bagno. L'esterno è impreziosito da un giardino attrezzato, dove è presente anche un locale tecnico. L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, pompe di calore caldo/freddo, caldaia ibrida e colonnina di ricarica per auto elettriche, garantendo comfort, efficienza energetica e sostenibilità. Un vero gioiello raro sul mercato, ideale per chi cerca indipendenza, eleganza e tecnologia in un'unica soluzione! - RIF 3517

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