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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona La Leccia a 230.000 € (cod.64a03dd2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona La Leccia, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2875 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.827 €/m² e 3.005 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 2.780 €/m²) e per attici (da 2.060 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di La Leccia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Leccia) è pari a 2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2875 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
D2 (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA)
Indirizzo:
La Leccia
Pubblicato:
lun 28 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Royal Immobiliare Professional snc

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore

PERIFERIA EST - RIF. RD6967 - NOSTRA ESCLUSIVA - In ottimo contesto ottimamente ristrutturato di recente grazie ai bonus 110% che ha permesso un ottimo efficientamento energetico del palazzo, proponiamo al quarto ed ultimo piano con ascensore luminosissimo appartamento composto da: Ingresso in zona living con accesso alla terrazza loggiata con bellissima vista aperta sulla città, cucina abitabile, disimpegno zona notte composta da due camere, di cui una matrimoniale ed una media, ampio bagno con finestra, finemente ristrutturato di recente ed un comodo ripostiglio. L'appartamento è in ottime condizioni ed è abitabile da subito. Nel curato parco condominiale, al quale si accede da cancello elettrico, si trova un pratico posto auto con possibilità di parcheggiare uno scooter. TERMOAUTONOMO. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO ARREDATO. La Royal Immobiliare è uno Studio Immobiliare, dinamico ed efficiente che opera sul territorio della Toscana e che si distingue per la professionalità dei propri collaboratori, sempre in grado di fornire alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari. Fornire l assistenza più completa e professionale con l obiettivo di far coincidere il più possibile gli interessi del Venditore con quelli dell Acquirente. Contattaci con fiducia e senza impegno. Ogni consulenza è totalmente gratuita

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