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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Padula a 195.000 € (cod.64a03b84)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Padula, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Adolfo Tommasi nella zona OMI D8, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1772 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.130 €/m² e 2.278 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA A TERRA - SUGHERE - PADULA - CORBOLONE) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Padula risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padula pressi Via Adolfo Tommasi) è pari a 2.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1772 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Livorno (LI)
Zona OMI:
D8 (PORTA A TERRA - SUGHERE - PADULA - CORBOLONE)
Indirizzo:
Via Adolfo Tommasi, Padula
Pubblicato:
mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BARONETTO

DESCRIZIONE

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