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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Limoncino a 270.000 € (cod.649ef024)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Limoncino, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2177 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI LA LECCIA - SCOPAIA - SALVIANO - LA ROSA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Limoncino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limoncino) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Limoncino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Martini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore
Zona Leccia, nei pressi del centro commerciale, in contesto ben servito e tranquillo proponiamo in condominio recente e con ascensore appartamento a piano intermedio. L'immobile, di grande metratura e di recente ristrutturazione, si compone di un ampio soggiorno dal quale si accede ad una terrazza abitabile, una cucina spaziosa con veranda uso lavanderia, disimpegno zona notte che conduce ai 2 bagni, di cui uno con doccia e finestra, ripostiglio, 3 camere di cui una matrimoniale e due singole con accesso ad un altro piccolo balcone. Completa la proprietà un ampio garage di 18 mq. Le spese condominiali ammontano a 100 euro mensili e sono comprensive di acqua fredda, luce scale, pulizia, servizi comuni e manutenzione della zona verde. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti Vanessa 3355373825
