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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero a 630.000 € (cod.64956659)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Montenero, la richiesta di 630.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D11, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.066 €/m² e
3.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIMONCINO - FORNACETTE) per case indipendenti (da 2.220 €/m² a 3.570 €/m²) e per ville (da 2.325 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montenero.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montenero) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Montenero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE IMMOBILIARE DI CLAUDIA BARONETTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino con garage con angolo cottura di nuova costruzione
MONTENERO - VISTA MARE ! - VILLETTA CON GIARDINO E GARAGE Posta in posizione panoramica con vista mare e circondata dal verde, villetta di nuova costruzione in fase di ultimazione lavori libera su 3 lati. L'immobile è disposto su 3 livelli ed è così composto entrando al piano terra abbiamo una ampia zona giorno con angolo cottura a vista, antibagno e bagno con finestra ,dal salone si accede tramite portafinesta panoramica si accede alla terrazzina che conduce al giardino. Salendo al primo piano troviamo 2 camere ampie, più studio e bagno con finestra. Dalla zona giorno abbiamo accesso al piano seminterrato con una grande taverna open space, con lavanderia dove è possibile ricavare un terzo bagno . Riscaldamento radiante a pavimento, predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Garage a piano terra collegato all'appartamento e due posti auto classe energetica in fase di attestazione. EURO 630.000 Classe Energetica: Non indicata
