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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 159.000 € (cod.6491f83d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3117 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.642 €/m² e
2.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.885 €/m²) e per trivani (da 1.850 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ilaria Grilli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
ARDENZA : A due passi dal MARE , proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente . L'immobile, di 51 mq, si compone di 3 locali e 1 bagno. Completamente e finemente ristrutturato nel 2020, offre un'atmosfera moderna e confortevole. Dotato di citofono, impianto di riscaldamento e climatizzazione, dispone anche di un pratico ripostiglio. La cucina abitabile e il soggiorno singolo offrono spazi funzionali e accoglienti. La camera da letto è confortevole e silenziosa. Gli infissi in PVC garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.NESSUNA spesa condominiale IDEALE PER INVESTIMENTO. Rif. 3504
