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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 199.000 € (cod.6490a5c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Testaio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONI SORGENTI - COREA - SHANGAI - FIORENTINA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.210 €/m²) e per pentavani (da 1.615 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via del Testaio) è pari a
1.790 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilia di Bassini Anna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione
Cod.11496 Rif.Ag. 56 - In vendita a Livorno – Ampio appartamento 5 locali con balconi, cantina e posto auto Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq, situato al 2° piano di un edificio ben tenuto, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2000. L'immobile è composto da 5 locali spaziosi, 3 balconi, cantina e posto auto di proprietà. ? Zona servita e ben collegata, ideale anche per investimento. ? Ottima soluzione per studenti, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti. ? Ingresso tradizionale, ambienti ben distribuiti e luminosi. ? Buono stato di manutenzione ? Prezzo richiesto: 199.000 € Per informazioni o per fissare una visita, contattaci subito
