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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Quercianella a 995.000 € (cod.6490568c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Quercianella, la richiesta di 995.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3372 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.119 €/m² e
3.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.815 €/m²) e per ville (da 1.910 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montenero, mentre nella zona di Quercianella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quercianella) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Livorno Sud - Gabetti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
CASTELLACCIO (LI) – Situata in posizione dominante, proponiamo in ESCLUSIVA condivisa con l’agenzia Chimenti Francesca di Castiglioncello, bellissima VILLA indipendente, ed immersa nel verde con vista panoramica sull’Arcipelago Toscano. La Villa molt […]
