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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Antignano a 155.000 € (cod.648fa0a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Antignano, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.880 €/m²) e per bivani (da 2.800 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Antignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Antignano) è pari a
3.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Antignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino con climatizzazione
BANDITELLA: OTTIMO PER INVESTIMENTO A POCHI PASSI DAL MARE!!!In contesto signorile, Bilocale posto al piano terra rialzato con terrazza abitabile e giardino ad uso esclusivo di 100 mq. L'appartamento è composto da Ingresso, cucina/soggiorno abitabile con accesso ad ampia terrazza abitabile, vano adibito adibito a camera con porta finestra che dà sulla terrazza, bagno con finestra. L'immobile è dotato di split caldo/freddo con la possibilità di riallacciarsi al termo centralizzato. Le spese condominiali ammontano a € 82 bimestrali. Rif. 1033
