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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Antignano a 360.000 € (cod.648d8da3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Antignano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da Radecogroup) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.407 €/m² e
3.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.255 €/m² a 4.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Antignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Antignano) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Antignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza
ZONA TRE PONTI: In splendida posizione a soli 100 mt dal mare, proponiamo piano terra di piccolo condominio signorile con tetto e facciate rifatte, l'immobile finemente ristrutturato con gusto con ingresso indipendente e composto da ampio sala con accesso alla terrazza di 60 mq, cucina abitabile con accesso a veranda e giardinetto, due camere di cui una matrimoniale, una camera singola con bagno privato, bagno principale con finestra e ripostiglio. Pavimenti e infissi nuovi. Completa la proprietà una cantina di 20 mq. Disponibile posto auto a rotazione, non assegnato per nove mesi l 'anno. Richiesta Euro 360.000 (rif v1309
