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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Antignano a 650.000 € (cod.648d869d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Antignano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C6, è proposta in vendita (da RI.VA. IMMOBILIARE) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2708 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.378 €/m² e
3.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per case indipendenti (da 2.360 €/m² a 4.025 €/m²) e per ville (da 2.335 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Antignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Antignano) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Antignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone con giardino con garage da ristrutturare
BANDITELLA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO e POSSIB. DI PISCINA: A pochi passi dal mare e dalla Rotonda di Livorno, zona residenziale e strada riservatissima di poco transito, VILLA UNIFAMILIARE con ingresso indipendente, libera su quattro lati e disposta su due piani con GIARDINO di pertinenza ove insiste un GARAGE e vari POSTI/AUTO. Attualmente la villa è composta al piano inferiore (altezza 2.50cm) da grande salone, cucina con accesso al LOGGIATO esterno (che affaccia sul giardino), antibagno e bagno, camera matrimoniale. Al piano superiore (da cui si accede sia tramite scala interna che con accesso indipendente esterno) si trova un appartamento autonomo e indipendente composto da ampia sala, cucina abitabile con balcone, doppi servizi con finestra, 3 ampie camere. La Villa attualmente si presenta DA RISTRUTTURARE, ma comunque abitabile; per chi interessato vi è la possibilità di personalizzare l'immobile (come da progetto già elaborato) di ricavare nuovamente una soluzione unifamiliare con possibilità di creare una PISCINA, sia invece la possibilità di ricavare 2 immobili autonomi ed indipendenti. L'immobile come anticipato dispone di un GIARDINO DI CIRCA 500 MQ, ove insiste un GARGE e la possibilità di parcheggiare varie auto. Prezzo: 650.000 € Rif. I2660 Per qualsiasi ulteriore informazioni contattare il 0586/893158 oppure 328/1046657 oppure scrivere a rivaimmobiliare gmail. com
