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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 265.000 € (cod.648a8d5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Pensieri nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.167 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza pressi Via dei Pensieri) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Immobiliare Professional snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
NOSTRA ESCLUSIVA - PP 7022 - ARDENZA - VIA DEI PENSIERI_ proponiamo in vendita un appartamento di 90 metri quadrati totali, di cui 85 calpestabili, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, quindi pronto per essere abitato. L'appartamento è composto da ingresso, salone spazioso con balcone, cucina abitabile in muratura con ripostiglio completa di veranda condonata, zona notte camera matrimoniale, camera media, bagno con finestra. Termo autonomo. Cantina. Tetto e facciata rifatti di recente. Infissi in legno con doppi vetri. L'immobile si presenta in buone condizioni. L'edificio è composto da un totale di 3 piani, garantendo tranquillità e privacy ai suoi abitanti. L'appartamento gode di una buona luminosità grazie alla presenza di ampie finestre e di un balcone che si affaccia su una via tranquilla. La posizione in cui si trova l'immobile è strategica, vicina a tutti i servizi e ai principali mezzi di trasporto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale
