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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 267.000 € (cod.64804ded)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 267.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
267.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTEBELLO - VIA ROMA - VIA MARRADI - CORSO MAZZINI) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.290 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Roma) è pari a
1.835 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con garage con angolo cottura
APPARTAMENTO ZONA ROMA In elegante bel condominio dotato di ascensore di nuova installazione, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico APPARTAMENTO situato al piano alto, con una superficie di mq. 100. L'APPARTAMENTO è composto da ingresso, sala ampia con lungo balcone, cucinotto con terrazza, 2 camere matrimoniali di cui una con balcone e 2 bagni. Internamente l'appartamento presenta pavimenti in marmo e parquet da rilucidare, e il cucinotto e uno dei bagni sono stati ristrutturati nel 2018. Infissi in legno Douglas. Riscaldamento centrale. (G - 10) € 267.000 Rif. 4843 Volendo POSTO AUTO COPERTO A € 11.000 Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale. La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE consiglia questo appartamento per la sua posizione strategica: una zona residenziale tranquilla ma ben servita, a due passi dal centro città. Un appartamento ideale per chi cerca luminosità, vista panoramica, balconi e la comodità di due bagni. La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE opera a Livorno sin dal 1974 ed è unanimemente riconosciuta per l'alta qualità del servizio e la professionalità dei suoi agenti immobiliari. L'Agenzia tratta immobili non solo a livello locale ma anche nazionale ed internazionale tramite forti sinergie e collegamenti in Italia ed all'estero. Per maggiori informazioni contattateci allo 0586 813567 o visitate il nostro sito
