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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 140.000 € (cod.647e147d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Fagiano nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.195 €/m²) e per trivani (da 1.455 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via del Fagiano) è pari a
1.785 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LG Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VIA DEL FAGIANO, appartamento al piano rialzato, con triplo affaccio, molto luminoso, ottimo stato, già libero ed abitabile. L'ingresso è sul corridoio, a sinistra c'è un'ampia sala oppure la seconda camera, camera matrimoniale, soggiorno con angolo cottura, bagno con grande doccia, balcone adibito a lavanderia che affaccia su corte interna condominiale, ripostiglio. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione, NESSUNA spesa condominiale. Ottima occasione
