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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza a 285.000 € (cod.6475b049)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da DELLA MAGGIORE IMMOBILIARE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.563 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDENZA TERRA) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardenza) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Quercianella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Ardenza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con giardino senza ascensore
Ardenza Terra.Primo ed ult.piano di Piccola Palazzina.Giardino di Proprietà, Tot.ristrutturato. Ingresso in grande Open Space con Cucina separata e terrazzo/verandato/lavanderia, bella sala con zona divani e zona pranzo ben distribuite; dis/notte con due camere matrimoniali ,di cui una con cabina armadi decisamente spaziosa, bagno con fin/vasca, bagno di servizio. T.A. (caldaia nuova a condensazione). Impianto d'allarme.Aria Condiz. Zanzariere a tutte le finestre.Il giardino è attrezzato con gazebo, acqua ed illuminazione, in parte mattonellato per mettere una piscina fuori terra.Nessun Lavoro. Perfetto pronto da abitare
