Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Ardenza a 735.000 € (cod.647280da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Ardenza, la richiesta di 735.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Nazario Sauro nella zona OMI C6, è proposta in vendita a
735.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.398 €/m² e
3.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA MASCAGNI - ARDENZA M. - ANTIGNANO MARE) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 4.005 €/m²) e per ville (da 2.295 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ardenza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardenza pressi Viale Nazario Sauro) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Livorno in zona Ardenza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia immobiliare cini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif: 1327301/146/h-2096 - viale nazario sauro ( quartiere ardenza )- in esclusiva!!!- a due passi dal bellissimo lungomare di livorno, in villa storica, elegante appartamento di rappresentanza al piano 1°, di 198 mq cat. Completamente ristrutturato nel 2017 con rifiniture di pregio! ma il vero particolare di questo bellissimo immobile e' la suggestiva torretta panoramica, composto da due terrazze abitabili, dalla quale si gode una vista impareggiabile a 360 gradi sul mare e sulla citta'!!un vero angolo di paradiso!! l'appartamento è composto da un salone triplo di 62 mq, suddiviso in sala pranzo e zona relax, con un ampio disimpegno arredato con un grande armadio a muro, dal salone si accede alla cucina arredata su misura, con affaccio interno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, con armadi a muro, di cui una di 26 mq con bellissima cabina armadio e ampio bagno privato, disimpegno notte, secondo bagno finestrato e ripostiglio. di proprieta' anche una soffitta di 133 mq allo stato grezzo, con altezze vivibili, che puo' essere collegata direttamente all'appartamento. la proprietà è stata rinnovata con materiali di alta qualità e finiture eleganti: impianto domotico ( controllo luci, tapparelle, riscaldamento con sistema di regolazione a zone...), aspirazione centralizzata, infissi p.v.c con doppi vetri e zanzariere, parquet, sistema di allarme, riscaldamento autonomo a pavimento, cornici decorative con strip led in tutto l'immobile, controsoffitti con faretti, impianti certificati.l'immobile viene venduto con eleganti elementi di arredo inclusi.non ci sono problemi di parcheggio davanti casa. le spese condominiali sono irrisorie, ammontano a soli 25 euro mensili. prezzo di vendita: 735.000 euro
