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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Livorno in zona Limoncino a 385.000 € (cod.6470e489)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Livorno in zona Limoncino, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D12, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2566 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.242 €/m² e
3.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA A MONTE DI ANTIGNANO - MONTENERO - CASTELLACCIO) per case indipendenti (da 2.065 €/m² a 3.585 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.305 €/m² a 3.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montenero, mentre la zona di Limoncino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limoncino) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Ardenza che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Livorno in zona Limoncino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Montenero Basso. Immersa nella natura delle colline livornesi con una vista sul mare, proponiamo questo terra tetto libero su due lati e facente parte di una antica villa del 1400. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con grande cura, eleganza e attenzione ai dettagli, lasciando in evidenza le sue antiche caratteristiche. L'impianto elettrico e quello di riscaldamento sono indipendenti e perfettamente funzionanti ed è cosi composto: ampio salone con soffitti ad arco, grande stanza con alti soffitti e travi a vista attualmente adibita a studio un locale seminterrato attualmente adibito a camera da letto, due locali seminterrati comunicanti attualmente adibita a stanza per meditazione/palestra non attrezzata, cucina abitabile ampia e confortevole, due bagni con doccia, due giardini in proprietà esclusiva uno sul davanti con vista sugli ulivi e il mare in lontananza (30 mq) e uno sul retro (40 mq), posti auto. Data la posizione, si gode di una grande tranquillità e privacy, senza però essere completamente isolati. Per ulteriori informazioni chiamare il 377 2366330
