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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione a 68.000 € (cod.6470961b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione, la richiesta di 68.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.900 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GALILEI - CISTERNONE - OSPEDALE - STAZIONE - COTETO) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.195 €/m²) e per monolocali (da 1.325 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Stazione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
1.795 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GHERARDI STUDIO IMM.RE GHERARDI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
VIA GARIBALDI APPARTAMENTO POSIZIONE GEOGRAFICA L' immobile si trova in Via Garibaldi; a due passi dai principali servizi e comodità della zona. DESCRIZIONE DELL IMMOBILE In contesto d epoca; al primo piano di condominio: MONOLOCALE di circa 40 mq in OTTIME CONDIZIONI. tale immobile presenta infissi nuovi, impianto di climatizzazione e basse spese di condominio; la facciata dello stabile è piuttosto recente ( 2021 ). Il monolocale si sviluppa con ampia zona giorno; pavimentazione omogenea; altezze di oltre 3 m; travetti a vista e ottime rifiniture; la cucina è attrezzata e parzialmente separata dal resto dell ambiente; il servizio è molto spazioso ma senza finestra. Si presta ottimamente come possibile fonte di investimento futuro ( airb&b o per locazione ) a conlusione: è possibile utilizzare una chiostra interna condominiale Riscaldamento autonomo con pompe di calore ,basse spese di condominio mensili ( 28 euro circa ) Classe energ in attesa DETTAGLI! RIF: 655Superficie commerciale: mq 40 Piano: 1 Servizi:1 Richiesta: 68.000 euroClasse enrg in attesa
