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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stillo a 325.000 € (cod.646d2dd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Stillo, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Scali delle Cantine nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da DELLA MAGGIORE IMMOBILIARE) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2044 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.931 €/m² e
2.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE GARIBALDI - BARRIERA GARIBALDI - VIA DELLE CATERATTE - TORRETTA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stillo pressi Scali delle Cantine) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Antignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con terrazza
Nostra Esclusiva. Scali Delle Cantine. Fortezza Medicea. Ristrutturazione a Nuovo. Appartamento Grande Metratura. Ingresso in disimpegno storico con Travi a Vista con il mantenimento delle pareti originali d'epoca. Openspace con grande cucina abitabile che si apre su sala/soggiono/TV entrambe le stanze escono su una grande Terrazza Abitabile di 50MQ che offre la possibilità di vivere all'aperto pranzi e cene in tranquillità e comodit
