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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città a 165.000 € (cod.646b1353)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Grande nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRARCA snc) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1556 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Grande) è pari a
1.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedale che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Cod.01556 Rif.Ag. 2710 - ALL'OMBRA DELLA CATTEDRALE : Vivere le comodità del centro godendo dell'assoluta tranquillità è possibile in questo appartamento posto al secondo piano , con ascensore, di bel fabbricato dei primi anni del 900 . Particolarmente adatto alle esigenze di una famiglia e anche a chi necessita di un uso promiscuo con possibilità di creare stanza lavoro indipendente L'ubicazione è ottimale : 50 mt e siamo nella principale piazza della città dove si trova il Duomo di Livorno , o Cattedrale di San Francesco , che domina la più importante via della città , Via Grande , con i suoi caratteristici portici. Tutti i servizi sono sotto casa . Lo storico Mercato Centrale è vicinissimo 300mt nella direzione opposta e siamo al porto di Livorno adiacente al quale vi è il nuovo ed esclusivo quartiere di porta a mare ...mare che raggiungiamo da qua con una breve e piacevole passeggiata Caratteristiche e composizione ampi vani ben arredabili - ampio soggiorno con 2 finestre - cucina abitabile - 2 camere da letto (facilmente si può ricavare la terza o una stanza lavoro) - bagno completo con finestra e antibagno (lavatrice) - grande ripostiglio e armadiatura a muro Buone sono le condizioni interne . Alcuni lavori di riammodernamento valorizzerebbero ulteriormente l'appartamento Il riscaldamento è di tipo autonomo Il fabbricato è in ottimo stato , recenti sono i lavori effettuati alle facciate Il condominio pur avendo il servizio di portieriato con tutti i vantaggi e la sicurezza che ne derivano ha una rata di circa 70 euro Inoltre l'edificio ha un grande spazio aperto interno nel quale è possibile ricoverare le bici. L'immobile è attualmente occupato dal proprietario ma può essere messo nelle disponibilità in tempi brevi E' una nostra esclusiva per acquisire la priorità per la visita in loco il num al quale inviare messaggio wapp è 3381719318
