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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare a 148.000 € (cod.644ff440)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Livorno in zona Lungomare, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Italia nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1423 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DEL MUNICIPIO - P.ZZA DELLA REPUBBLICA - P.ZZA CAVOUR) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Livorno
Per quanto riguarda più in generale la città di Livorno, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Lungomare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lungomare pressi Viale Italia) è pari a
2.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Stazione che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Livorno in zona Lungomare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo
ZONA PORTO E' disponibile per l'acquisto un appartamento di ampia metratura, in ottime condizioni, ristrutturato nel 2000 ed è ben manutentato dai proprietari. Posto al terzo piano senza ascensore, di un fabbricato nel 1920, all'appartamento vi si accede da una corte condominiali chiusa da cancello elettrico. Luminoso, libero su due lati ed è così disposto: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadi e un bagno con finestra. Riscaldamento autonomo. . L'immobile è situato a due passi dal centro, comodo a tutti i servizi pubblici e privati, a scuole di ogni ordine e grado. Facilmente raggiungibili le principali vie di comunicazione, la stazione ed il lungomare del V.le Italia. (Parole chiave: Toscana, Livorno, Porto, appartamento, ristrutturato, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cabina armadio, bagno
